Brandschade vastgoed verkopen — snel en zonder herstel
Wij kopen uw pand met brandschade zelf aan, in de huidige staat. Zelf of via ons eigen netwerk. Geen makelaar, geen herstel, geen kosten — zonder herstel.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een brand in uw woning, beleggingspand of bedrijfspand heeft niet alleen een emotionele impact, maar brengt ook praktische en financiële uitdagingen mee. Herstel is kostbaar en tijdrovend, verzekeringsprocedures kunnen maanden duren en ondertussen daalt de waarde van het pand.
Voor veel eigenaren rijst de vraag: herstellen of verkopen? Bij brandschade lopen de kosten snel op — denk aan aangetaste draagconstructies, defecte elektra, waterschade door bluswerk en hardnekkige rookgeur. Daarnaast lopen hypotheeklasten en OZB door, ook als het pand onbewoonbaar is.
Bij bodophuurwoning.nl kopen wij vastgoed in iedere staat, inclusief panden met ernstige brandschade. Wij kopen zelf aan, met eigen middelen. U hoeft niets te herstellen: wij nemen sloop, herstel en renovatie volledig over.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw pand met brandschade zelf aan — zelf of via ons eigen netwerk, nooit als makelaar.
- ■ U verkoopt in de huidige staat; wij nemen sloop-, herstel- en renovatiewerk over.
- ■ Meestal binnen een week een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Overdracht doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
- ■ Verkoop is mogelijk terwijl de verzekeringsprocedure nog loopt.
- ■ Geen makelaarskosten, geen leegstandskosten, geen onzekerheid over financiering bij de koper.
Uit de praktijk
Schade of verval schrikt ons niet af — wij kopen in elke staat
Dit pand verkeerde in vervallen staat, met een verzakkende fundering, asbest en slechte energielabels.
Wij herstelden alles grondig — nieuwe fundering, volledige verduurzaming — en voegden woningen toe.
Een pand in slechte staat werd bij ons volledig hersteld en toekomstbestendig.
Heeft uw pand schade of achterstallig onderhoud? Wij kopen in elke staat, u hoeft niets te herstellen.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij verhuurde panden kunnen huurders rechten houden, ook als de woning tijdelijk onbewoonbaar is; wij nemen de juridische afwikkeling over. Bij volledige renovatie of sloop-nieuwbouw kan btw in plaats van overdrachtsbelasting van toepassing zijn; anders geldt 10,4% voor niet-residentieel vastgoed en voor residentiële beleggingswoningen nu 8% en 7% na 1 januari 2027. Een verzekeringsuitkering kan fiscale gevolgen hebben. Beleggingsvastgoed valt doorgaans in box 3. Wij werken samen met notaris en fiscalist en geven geen fiscale garanties.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. U kunt verkopen terwijl het verzekeringsproces nog loopt. Afhankelijk van de situatie kan de uitkering aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen of ontvangt u deze zelf.
Ja. Wij kopen elk type brandschadevastgoed, van een kleine keukenbrand tot een volledig uitgebrand complex.
Wij hebben ervaring met situaties waarin huurders nog rechten hebben en nemen de volledige juridische afwikkeling over.
Ja. Wij kopen zelf aan, zonder makelaar, wat tijd en kosten bespaart.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht volgt doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw vastgoed zelf aan en regelen het volledige traject.
Wij kopen uw vastgoed zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude