Beleggingspand verkopen in Zaandam en Groot-Amsterdam en Amsterdam
Wij kopen uw beleggingspand zelf aan, verhuurd of leeg. Geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten. Meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod — in verhuurde staat.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Voor veel particuliere beleggers, ondernemers en erfgenamen is de verkoop van een beleggingspand een complexe stap. Of het nu gaat om een appartementengebouw in Zaandam West, een verhuurd complex in Koog aan de Zaan of een pand in Amsterdam: er komt meer bij kijken dan bij een gewone woning. Huurcontracten moeten mee over, de huurprijsregels beperken uw ruimte, en een koper zonder ervaring haakt snel af.
De markt is bovendien veranderd. Door de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap is verhuren ingewikkelder geworden. Tel daar de druk in box 3 en de overdrachtsbelasting bij op, en veel beleggers vragen zich af of het rendement nog opweegt tegen de risico’s en het beheer.
Dat maakt dit voor veel eigenaren hét moment om te verkopen, bijvoorbeeld om kapitaal vrij te maken of een erfenis eenvoudiger te verdelen. Wij kopen uw beleggingspand zelf aan, met eigen middelen, ook in verhuurde staat en ook met achterstallig onderhoud.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw beleggingspand zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk; wij zijn geen makelaar en verkopen niet door.
- ■ Wij kopen zowel verhuurde als leegstaande panden en nemen de huurcontracten volledig over.
- ■ Wij kopen in elke staat, ook bij achterstallig onderhoud of funderingsproblemen.
- ■ U betaalt geen makelaarscourtage en geen advertentiekosten.
- ■ U ontvangt een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Wij kennen de buurten in Groot-Amsterdam en Amsterdam en waarderen daardoor snel en nauwkeurig.
Uit de praktijk
Een beleggingspand mét huurders, vlot overgenomen
De eigenaresse wilde haar (deels horeca-)beleggingspand snel verkopen, met de zittende huurders erin.
Wij namen het vlot over, overlegden met de huurders en isoleerden hun woningen; in een oude opslag maakten we een extra woning.
Een soepele verkoop met tevreden huurders en meer rendement uit hetzelfde pand.
Wilt u uw beleggingspand verkopen, ook verhuurd? Wij kopen direct en behandelen huurders met respect.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
De meeste beleggingspanden zijn (deels) verhuurd. De lopende huurcontracten gaan mee over naar de koper. De huurprijsbescherming en de Wet betaalbare huur beperken de mogelijkheden voor huurverhoging, en de Wet goed verhuurderschap stelt eisen aan het verhuurderschap. Fiscaal geldt voor residentiële beleggingswoningen een overdrachtsbelasting van nu 8%, en 7% na 1 januari 2027; voor niet-residentieel vastgoed is dat 10,4%. Daarnaast spelen box 3 en, bij bezit via een bv, de vennootschapsbelasting. Wij werken samen met notaris en fiscalist voor een correcte afwikkeling.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Wij kopen zowel verhuurde als leegstaande beleggingspanden en nemen de huurcontracten en verplichtingen over.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht is doorgaans binnen 4 tot 8 weken rond.
Nee. Wij kopen in elke staat, ook bij achterstallig onderhoud of funderingsproblemen.
Na de overdracht bij de notaris ontvangt u de netto-opbrengst rechtstreeks op uw rekening.
Wij kopen in beginsel geen lege woningen met een WOZ-waarde onder €420.000. Uitzonderingen zijn verhuurde woningen, woningen bij bedrijfsruimte, en vervallen woningen vanaf 140 m².
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude