Vastgoed verkopen zonder makelaar
Wij kopen uw vastgoed zelf aan, met eigen middelen. Geen makelaar, geen bemiddeling, geen kosten — zonder makelaar.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Uw vastgoed zelf verkopen, zonder makelaar, lijkt aantrekkelijk vanwege de besparing op courtage. Maar in de praktijk brengt het veel verantwoordelijkheid met zich mee: de juiste prijs bepalen, bezichtigingen coördineren, onderhandelen en de juridische en fiscale afwikkeling regelen. Fouten daarin kunnen kostbaar zijn.
Zeker bij beleggingspanden, bedrijfsruimte of bijzondere panden is een breed kopersnetwerk lastig zelf op te bouwen. Het gevolg is vaak dat een pand langer te koop staat dan gewenst, of onder de waarde wordt verkocht.
Bij bodophuurwoning.nl verkoopt u zonder makelaar én zonder de rompslomp. Wij kopen uw vastgoed zelf aan, met eigen middelen. Geen eindeloze bezichtigingen, geen onderhandelingen met meerdere partijen en geen makelaarskosten.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw vastgoed zelf aan — zelf of via ons eigen netwerk, nooit als makelaar of bemiddelaar.
- ■ Geen makelaarskosten, geen advertentiekosten, geen verborgen kosten.
- ■ Meestal binnen een week een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Geen bezichtigingsrondes of langdurige onderhandelingen.
- ■ Wij kopen verhuurde panden, panden met achterstallig onderhoud en bijzondere objecten.
- ■ Volledige juridische en administratieve afwikkeling via notaris en fiscalist.
Uit de praktijk
Direct aan ons — geen makelaar, geen opknappen
Dit vervallen pand vroeg veel werk en planning; via een makelaar verkopen zou lang duren en veel gedoe geven.
Wij kochten rechtstreeks en pakten alles zelf op: nieuwe fundering, volledige verduurzaming en extra woningen.
Geen makelaarskosten, geen eindeloze bezichtigingen, geen opknappen — gewoon één directe verkoop.
Liever zonder makelaar verkopen? Wij kopen direct, ook een pand dat werk vraagt.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Ook zonder makelaar is een notariële overdracht verplicht; wij verzorgen de koopovereenkomst en stemmen af met de notaris. Bij verhuurde panden blijven de huurcontracten van kracht en gaan zij over naar de koper. Voor niet-residentieel vastgoed geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%; voor residentiële beleggingswoningen nu 8% en 7% na 1 januari 2027. Bij bedrijfs- of winkelpanden kan btw een rol spelen. Beleggingsvastgoed valt doorgaans in box 3. Wij werken samen met notaris en fiscalist en geven geen fiscale garanties.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Wij kopen uw pand zelf aan, van waardebepaling tot overdracht. Er komt geen makelaar aan te pas.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht volgt doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
Bij verhuurde panden blijven de huurcontracten van kracht en worden zij correct overgedragen aan de koper.
U bespaart makelaarskosten en advertentiekosten, en u steekt geen tijd in bezichtigingen en onderhandelingen.
Ja. Wij verzorgen de notariële, juridische en administratieve afwikkeling en werken samen met notaris en fiscalist.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw pand in elke staat zelf aan, ook halverwege een verbouwing.
Wij kopen uw pand met brandschade zelf aan, in de huidige staat.
Wij kopen uw vastgoed zelf aan en regelen het volledige traject.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude