Geërfd vastgoed verkopen
Erfde u samen met anderen een woning of pand? Wij kopen het geërfde vastgoed zelf aan, zodat u de opbrengst eenvoudig kunt verdelen — zonder gedoe.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Het erven van vastgoed kan een waardevolle kans zijn, maar ook een juridische puzzel. Zeker wanneer u samen met broers, zussen of andere erfgenamen erft, moet er overeenstemming komen: wordt het pand verkocht of houdt iemand het aan? Onenigheid over die keuze — of over de vraagprijs — kan de afwikkeling maandenlang vertragen.
Deze pagina richt zich op de verdeling tussen erfgenamen. Waar de emotionele afronding centraal staat bij een recent overlijden, gaat het hier vooral om het praktisch en eerlijk verdelen van vermogen dat vastzit in stenen. Liquide middelen laten zich nu eenmaal eenvoudiger verdelen dan een woning.
Ondertussen lopen de lasten door: hypotheek, verzekeringen, energie en gemeentelijke heffingen. Bij een leegstaand of slecht onderhouden pand kan dat leiden tot waardeverlies. Een directe verkoop zet het vastgoed snel om in een bedrag dat u onderling kunt verdelen — en waarmee u ook de erfbelasting tijdig kunt voldoen.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen het geërfde vastgoed zelf aan — geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten.
- ■ U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod, zodat alle erfgenamen snel op één lijn kunnen komen.
- ■ Een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder courtage of stylingkosten.
- ■ Wij kopen ook panden met achterstallig onderhoud of in verhuurde staat.
- ■ Eén helder bedrag dat u onderling eenvoudig kunt verdelen.
- ■ De overdracht bij de notaris kan meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Uit de praktijk
Een geërfd pand in vervallen staat? Wij knappen het op, niet u
Soms erf je een pand met een beladen verleden en fors achterstallig onderhoud — verzakkende fundering, asbest, slechte energielabels.
Wij vernieuwen de fundering, verduurzamen alles (isolatie, HR+++ glas, nieuw dak) en voegen zelfs woningen toe in het souterrain en de oude snackbar.
De erfgenamen waren in één keer verlost van een pand waar zij zelf jaren werk aan zouden hebben gehad.
Zit u met een geërfd pand dat opknappen vraagt? U hoeft niets te doen — wij kopen het in de staat waarin het is.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Voor de verkoop van geërfd vastgoed is doorgaans een verklaring van erfrecht nodig, opgemaakt door de notaris, die aantoont wie de erfgenamen zijn en wie bevoegd is te verkopen. Alle erfgenamen moeten tekenen, tenzij een executeur bevoegd is. De Belastingdienst verwacht binnen acht maanden na overlijden aangifte erfbelasting. Als erfgenaam betaalt u geen overdrachtsbelasting bij verkoop — die is voor de koper (nu 8% voor residentiële beleggingswoningen, 7% na 1 januari 2027; 10,4% voor niet-residentieel vastgoed).
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist.
Veelgestelde vragen
Deze pagina gaat over de juridische verdeling tussen meerdere erfgenamen. De pagina over overlijden richt zich op de emotionele afronding voor nabestaanden en executeurs.
Ja, alle erfgenamen moeten instemmen, tenzij een aangestelde executeur bevoegd is om te verkopen.
Ja, mits er een verklaring van erfrecht is en alle erfgenamen bij de notaris tekenen.
Ja, wij kopen ook in verhuurde staat, ongeacht de huurprijs of de looptijd van het contract.
Dat is geen probleem. Ondertekenen kan met een notariële volmacht, zodat de verkoop niet vertraagt.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Na het verlies van een dierbare kopen wij de woning respectvol en rechtstreeks van u aan.
Wanneer een naaste door dementie niet meer zelfstandig kan beslissen.
Overstappen naar een kleinere woning en de overwaarde vrijmaken?
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude