Vastgoed verkopen in verhuurde staat — zonder huurders uit te zetten
Wij kopen uw verhuurde woning of beleggingspand zelf aan, inclusief de lopende huurcontracten. Zelf of via ons eigen netwerk. Geen makelaar, geen kosten — huurders blijven zitten.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een pand met lopende huurcontracten verkopen roept vaak vragen op. Veel eigenaren weten niet hoe ze hun vastgoed kunnen verkopen zonder huurders te belasten of huurinkomsten te verliezen. Wachten tot een contract afloopt is meestal geen aantrekkelijke optie.
Bij bodophuurwoning.nl kopen wij woningen, appartementen en beleggingspanden in verhuurde staat, zowel in de vrije sector als sociaal verhuurd. De huurders kunnen blijven zitten en u beschikt direct over uw kapitaal, zonder ontruimingen of juridische procedures. Tot aan de overdracht blijven de huurinkomsten gewoon doorlopen.
Wij kopen zelf aan, met eigen middelen. Dankzij onze kennis van de huurmarkt in Zaandam, Koog aan de Zaan, Zaandijk, Oostzaan, Landsmeer en Amsterdam doen wij een marktconform bod en schakelen wij snel.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw verhuurde pand zelf aan — zelf of via ons eigen netwerk, nooit als makelaar.
- ■ Huurders blijven zitten; geen ontruiming, geen juridische procedures.
- ■ Meestal binnen een week een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Huurinkomsten lopen door tot de overdracht.
- ■ Ervaring met sociale huur, vrije sector, kamerverhuur en gesplitste panden.
- ■ Overdracht doorgaans binnen 4 tot 8 weken, inclusief volledige juridische afwikkeling.
Uit de praktijk
Verkocht in verhuurde staat; huurders kregen zelfs betere isolatie
De eigenaresse wilde haar verhuurde (deels horeca-)pand snel verkopen, zonder de huurders in de kou te zetten.
Wij kochten in verhuurde staat, overlegden met de bewoners en isoleerden hun woningen; een oude opslag werd bovendien een extra woning.
Snel verkocht, huurders er beter op vooruit, en meer woonruimte in het pand.
Heeft u verhuurd vastgoed? Wij kopen mét huurders erin en behandelen ze met respect.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij verkoop in verhuurde staat gaan de lopende huurcontracten mee over naar de koper, met behoud van de wettelijke huurbescherming. U hoeft geen procedures te voeren. Voor niet-residentieel vastgoed geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%; voor residentiële beleggingswoningen nu 8% en 7% na 1 januari 2027. Beleggingsvastgoed valt doorgaans in box 3. Regelgeving zoals de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap kan invloed hebben op uw rendement. Wij werken samen met notaris en fiscalist en geven geen fiscale garanties.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Nee. Wij kopen ook vastgoed met lopende huurcontracten, in de sociale sector en de vrije sector.
Ja. Wij hebben ervaring met gesplitste panden, kamerverhuur en meerdere huurders.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht volgt doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
Nee. Wij regelen de volledige juridische afwikkeling, inclusief de overdracht van de huurcontracten.
Ja. Wij hebben ervaring met erfenissen, complexe eigendomsstructuren en bedrijfsmatig vastgoed.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw pand in elke staat zelf aan, ook halverwege een verbouwing.
Wij kopen uw pand met brandschade zelf aan, in de huidige staat.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude