Kleiner wonen door uw vastgoed te verkopen
Wilt u overstappen naar een kleinere, beter passende woning en de overwaarde vrijmaken? Wij kopen uw huidige woning of pand rechtstreeks van u aan — zonder makelaar.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Steeds meer eigenaren kiezen ervoor om hun grote woning of beleggingspand te verkopen en over te stappen naar iets kleiners. De redenen lopen uiteen: de kinderen zijn uit huis, de energiekosten lopen op, het onderhoud wordt te belastend, of u wilt de overwaarde vrijmaken om comfortabeler te leven of elders te investeren.
Kleiner wonen is vaak geen stap terug, maar een strategische keuze die rust, lagere maandlasten en meer financiële flexibiliteit oplevert. Een compactere woning betekent doorgaans lagere energiekosten, minder onderhoud en lagere gemeentelijke heffingen. Voor senioren kan een gelijkvloerse, toekomstbestendige woning bovendien veel comfort geven.
Toch is de stap zelf niet altijd eenvoudig. Verkoop via de reguliere markt kan lang duren en onzeker zijn. Wij kopen uw woning of pand zelf aan, zodat u snel over de netto-opbrengst beschikt en zonder leegstandsrisico kunt doorschuiven naar uw volgende woning.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw vastgoed zelf aan — geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten.
- ■ U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod.
- ■ Een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder courtage.
- ■ Geen leegstandsrisico: wij nemen het pand over zoals het is, ook (deels) verhuurd.
- ■ De netto-opbrengst is na de overdracht direct beschikbaar voor uw volgende stap.
- ■ De overdracht kan meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Uit de praktijk
Blijven wonen na verkoop? Wij maakten terughuur-afspraken
Kleiner of anders wonen betekent niet altijd meteen weg. Deze eigenaresse wilde na verkoop nog een aantal jaar blijven zitten.
Wij waren flexibel en legden dat vast; daarnaast vroegen we vergunning aan om er twee gelijkvloerse woningen van te maken — ook geschikt voor senioren.
Verkocht met rust en zekerheid, en op háár tempo de volgende stap.
Wilt u verkopen maar nog even blijven wonen? Wij denken mee over terughuur en timing.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Voor beleggers maken de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap het aanhouden van meerdere woningen complexer, en drukt box 3 op het rendement. Vermogen omzetten in liquide middelen kan die druk verlichten. Bij de aankoop van een nieuwe woning kan overdrachtsbelasting spelen; voor niet-residentieel vastgoed is dat 10,4%, en voor residentiële beleggingswoningen nu 8%, 7% na 1 januari 2027. Voor de eigen woning kunnen vrijstellingen gelden.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist.
Veelgestelde vragen
Kleiner wonen betekent doorgaans lagere lasten, minder onderhoud en meer flexibiliteit. Bovendien komt de overwaarde vrij voor andere doelen.
Ja. Wij kopen ook (deels) verhuurde panden, appartementen en gemengde objecten, inclusief lopende contracten.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod; de overdracht kan meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Ja. Na de notariële overdracht ontvangt u de netto-opbrengst rechtstreeks op uw rekening.
Nee. Waar nodig kunnen we afspraken maken over een uitgestelde oplevering, zodat u tijd heeft om door te schuiven.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Nadert uw pensioen en wilt u vastgoed omzetten in vrij besteedbaar vermogen?
Bij een echtscheiding moet de gezamenlijke woning eerlijk verdeeld worden.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude