Vastgoed verkopen richting pensioen
Nadert uw pensioen en wilt u vastgoed omzetten in vrij besteedbaar vermogen? Wij kopen uw woning of beleggingspand rechtstreeks van u aan — zonder zorgen.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Wanneer u de pensioenleeftijd nadert of al met pensioen bent, veranderen uw prioriteiten. Vastgoed dat ooit een bron van inkomsten of een thuis was, kan nu vooral een verplichting worden: onderhoud, verhuurbeheer en fiscale lasten kosten tijd en energie die u liever anders besteedt.
Voor veel eigenaren is dit het moment om vermogen dat vastzit in stenen om te zetten in liquide middelen. Dat geeft ruimte voor reizen, zorg of andere plannen, en maakt het eenvoudiger om vermogen te verdelen onder kinderen of te schenken. Ook praktisch kan verkoop aantrekkelijk zijn: misschien wilt u kleiner, gelijkvloers of dichter bij familie wonen.
Wij kopen uw woning of beleggingspand zelf aan, zonder tussenkomst van een makelaar. Zo weet u snel waar u aan toe bent en kunt u uw pensioenstart afstemmen op uw eigen wensen — met, indien gewenst, een verkoop met terughuur zodat u nog in het pand kunt blijven.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw vastgoed zelf aan — geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten.
- ■ U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod op uw woning of portefeuille.
- ■ Een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder courtage.
- ■ Verkoop met terughuur, uitgestelde oplevering of begeleiding naar een nieuwe woning is mogelijk.
- ■ Wij nemen lopende verplichtingen, huurders en onderhoud over.
- ■ De overdracht kan meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Uit de praktijk
Met pensioen, zonder vastgoedzorgen
De eigenaresse van dit voormalige restaurant wilde met pensioen en zich geen zorgen meer maken over haar vastgoed.
Wij namen alles uit handen — inclusief de moeizame VVE — en maakten er drie luxe, volledig verduurzaamde woningen van.
Zij kon zorgeloos van haar pensioen genieten; het pand en al het geregel lagen bij ons.
Gaat u met pensioen en wilt u van het beheer af? Wij nemen het pand én de zorgen over.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij verkoop realiseert u de overwaarde, wat gevolgen kan hebben voor uw vermogen in box 3, maar ook kansen biedt om vermogen fiscaal gunstiger te herstructureren of te schenken. Verkoopt u een beleggingspand, dan vervallen de huurinkomsten. Wilt u van (een deel van) het vastgoed gebruik blijven maken, dan is verkoop met terughuur een optie. Bij verkoop is overdrachtsbelasting voor de koper: 10,4% voor niet-residentieel vastgoed, en voor residentiële beleggingswoningen nu 8%, 7% na 1 januari 2027.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist.
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van uw situatie. Wilt u overwaarde benutten, onderhoud vermijden of elders wonen, dan kan verkoop een goede stap zijn. Wij denken vrijblijvend met u mee.
Ja. Via verkoop met terughuur blijft u in (een deel van) het pand terwijl u de overwaarde ontvangt.
De gerealiseerde overwaarde kan gevolgen hebben voor box 3. Wij werken samen met een fiscalist die u hierover kan adviseren.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod; de overdracht kan meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Ja. Wij kopen ook beleggingspanden in verhuurde staat, inclusief lopende huurovereenkomsten.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Overstappen naar een kleinere woning en de overwaarde vrijmaken?
Verhuist u naar het buitenland en wilt u vóór vertrek verkopen?
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude