Overwaarde vrijmaken uit uw vastgoed
Wij kopen uw vastgoed zelf aan — met of zonder terughuur — zelf of via ons eigen netwerk. Geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten — vermogen vrijgemaakt.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Veel eigenaren hebben de afgelopen jaren flinke waarde opgebouwd in hun vastgoed. Of het nu gaat om een woning in Zaandam, een beleggingspand in Koog aan de Zaan of een appartement in Amsterdam — die overwaarde kan een belangrijke financiële buffer vormen.
Vrijgemaakt vermogen biedt ruimte om schulden af te lossen, te herinvesteren, comfortabeler van uw pensioen te genieten of vermogen over te dragen aan kinderen of goede doelen. Maar het loskoppelen van overwaarde en hypotheekschuld is niet altijd eenvoudig.
Bij bodophuurwoning.nl kopen wij uw vastgoed zelf aan, met eigen middelen. Wilt u blijven wonen of het pand blijven gebruiken? Dan is een verkoop met terughuur mogelijk. Zo maakt u de overwaarde snel beschikbaar, zonder makelaar en zonder doorverkoop.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw vastgoed zelf aan — zelf of via ons eigen netwerk, nooit als makelaar.
- ■ Meestal binnen een week een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Uw kapitaal komt snel beschikbaar; overdracht doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
- ■ Verkoop met terughuur mogelijk: u benut de overwaarde én blijft gebruiken.
- ■ Wij regelen de juridische en administratieve afwikkeling, inclusief hypotheekaflossing via de notaris.
- ■ Geen makelaars-, advies- of verborgen kosten.
Uit de praktijk
Waarde verzilverd, ook in een onzekere markt
Deze winkelruimte kochten wij aan in de onzekere eerste Covid-weken, toen andere beleggers afhaakten.
Na een periode van verhuur en leegstand transformeerden we het pand naar twee duurzame benedenwoningen.
De eigenaar kon zijn waarde verzilveren op een moment dat anderen niet durfden te kopen.
Wilt u vermogen uit uw pand vrijmaken? Wij kopen direct, ook als de markt onzeker is.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Het vrijmaken van overwaarde vraagt aandacht voor de fiscale en juridische kant. Bij verkoop is de overdrachtsbelasting relevant: 10,4% voor niet-residentieel vastgoed, en voor residentiële beleggingswoningen nu 8% en 7% na 1 januari 2027. Beleggingsvastgoed valt doorgaans in box 3. Bij vervroegde hypotheekaflossing kunnen rente- of boetecomponenten spelen; dit stemmen wij af met de bank via de notaris. Wij werken samen met notaris en fiscalist en geven geen fiscale garanties.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Met een verkoop met terughuur benut u de overwaarde en blijft u het pand gebruiken.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Na akkoord vindt de overdracht doorgaans binnen 4 tot 8 weken plaats.
Dat hangt af van uw situatie, onder meer box 3, overdrachtsbelasting en een eventuele familieverdeling. Wij werken samen met een fiscalist, zonder garanties.
Ja. Wij kopen verhuurde beleggingspanden zelf aan, inclusief de lopende huurcontracten.
Nee. U betaalt geen makelaars- of verkoopkosten. Ons bod is eerlijk, marktconform en vrijblijvend.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw verhuurde woning of beleggingspand zelf aan.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude