Vastgoed verkopen bij inbeslagname
Ligt er beslag op uw woning of pand? Met toestemming van de beslaglegger kopen wij zelf aan en helpen we een executieveiling voorkomen — snel geregeld.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een inbeslagname van vastgoed is ingrijpend en zet uw financiële situatie plotseling onder druk. Beslag kan ontstaan door een hypotheekachterstand, belastingschulden of andere openstaande verplichtingen. In zo’n situatie is snel en zorgvuldig handelen belangrijk, maar het is net zo belangrijk om realistisch te zijn over wat wel en niet kan.
Er zijn verschillende vormen van beslag. Bij conservatoir beslag wordt het pand als voorlopige maatregel geblokkeerd, in afwachting van een uitspraak. Bij executoriaal beslag mag de schuldeiser overgaan tot verkoop om de schuld te verhalen. In beide gevallen dreigt uiteindelijk een executieveiling — die doorgaans minder oplevert dan een reguliere verkoop.
Verkoop tijdens een beslag is mogelijk, maar alleen met toestemming van de beslaglegger. Wij zijn daar eerlijk over: zonder die toestemming kunnen wij niet overnemen. Wél kunnen wij, in overleg met deurwaarder, schuldeiser en notaris, snel een marktconform bod uitbrengen en zo helpen een gedwongen veiling te voorkomen.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw vastgoed zelf aan — geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten.
- ■ Wij stemmen af met deurwaarder, schuldeiser en notaris, zodat de verkoop rechtsgeldig verloopt.
- ■ Een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, dat rekening houdt met de juridische status.
- ■ Snelheid die kan helpen een executieveiling — met een lagere opbrengst — te voorkomen.
- ■ U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod.
- ■ Wij kopen ook verhuurde panden en nemen bestaande huurcontracten over.
Uit de praktijk
Een pand met een beladen verleden? Wij draaien er niet omheen
Panden met een moeilijk verleden en flink achterstallig onderhoud schrikken de meeste kopers af — ons niet.
Wij pakten de complete renovatie op: nieuwe fundering, volledige verduurzaming en extra woningen in het souterrain en de oude snackbar.
Wat voor de vorige eigenaar een blok aan het been was, werd bij ons een toekomstbestendig pand.
Is er een lastige of urgente situatie? Wij kopen snel en discreet, in elke staat.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Verkoop tijdens een beslag vereist de toestemming van de beslaglegger; die medewerking is een voorwaarde en kunnen wij niet afdwingen. Alle verkopen verlopen via de notaris, en de opbrengst wordt verdeeld volgens de wettelijke volgorde van beslaglegging: de schuldeiser heeft voorrang, eventuele overwaarde wordt daarna aan u uitgekeerd. Overdrachtsbelasting is voor de koper: 10,4% voor niet-residentieel vastgoed, en voor residentiële beleggingswoningen nu 8%, 7% na 1 januari 2027. Wij geven geen juridische of fiscale garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja, mits de beslaglegger toestemming geeft. Zonder die toestemming is verkoop niet mogelijk. Wij overleggen daarover met de betrokken partijen.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod, dat rekening houdt met de juridische status en het beslag.
De opbrengst wordt verdeeld volgens de wettelijke prioriteit van schuldeisers. Blijft er overwaarde over, dan wordt die aan u uitgekeerd.
Snelheid kan helpen om een gedwongen veiling te voorkomen, maar dat hangt af van de medewerking van de beslaglegger.
Ja. Wij kopen ook verhuurde panden en nemen bestaande huurcontracten over.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Bij een echtscheiding moet de gezamenlijke woning eerlijk verdeeld worden.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude