Appartementencomplex verkopen in Zaandam en Groot-Amsterdam en Amsterdam
Wij kopen uw appartementencomplex zelf aan, verhuurd of leeg. Geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten. Meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod — in verhuurde staat.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Het verkopen van een appartementencomplex is geen gewone woningtransactie. U verkoopt een object met meerdere wooneenheden, vaak deels of volledig verhuurd, met bijbehorende splitsingsstukken, huurcontracten en onderhoudsverplichtingen. Een particuliere koper valt daarbij vrijwel altijd af; u bent aangewezen op een partij die dit soort vastgoed begrijpt en zelf kan afnemen.
Misschien wilt u vermogen vrijmaken voor een ander project, uw portefeuille afbouwen richting uw pensioen, of een complex afstoten dat door de aangescherpte regelgeving minder rendabel is geworden. Ook bij een nalatenschap, echtscheiding of bedrijfsbeëindiging is een snelle, discrete verkoop vaak de rustigste route.
Via de traditionele markt duurt zo’n traject al gauw maanden, met bezichtigingen, financieringsvoorbehouden en kopers die alsnog afhaken. Wij kopen uw complex zelf aan, met eigen middelen. U hoeft niets op te knappen en niets te regelen met huurders.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw complex zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk; geen makelaar en geen doorverkoop.
- ■ Wij nemen het complex over in verhuurde staat, inclusief alle lopende huurcontracten.
- ■ U betaalt geen makelaarscourtage, geen advertentiekosten en geen verkoopkosten.
- ■ Wij kopen ook complexen met achterstallig onderhoud, funderingsherstel of een lopend renovatietraject.
- ■ U ontvangt een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Wij zijn thuis in Groot-Amsterdam en Amsterdam en waarderen snel en realistisch.
Uit de praktijk
Van bedrijfsruimte naar gelijkvloerse woningen — vergunning door ons geregeld
Deze eigenaresse had jarenlang niet verduurzaamd, waardoor een flinke investering nodig was om het pand toekomstklaar te maken.
Wij investeerden fors, vroegen de vergunning aan en transformeerden de bedrijfsruimte tot twee gelijkvloerse woningen, ook geschikt voor senioren.
Een verouderd pand werd een toekomstbestendig woningcomplex — zonder dat de verkoper iets hoefde te doen.
Heeft u een complex of bedrijfsruimte die investering vraagt? Wij nemen de verbouwing én vergunningen op ons.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij verkoop blijven alle lopende huurcontracten in stand; de koper neemt ze over en huurders behouden hun rechten. Is het complex gesplitst in appartementsrechten, dan zijn de splitsingsakte, de jaarstukken van de VvE en het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) belangrijke stukken. Voor niet-residentieel vastgoed geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%; voor residentiële beleggingswoningen is dat nu 8%, en 7% na 1 januari 2027. Wij werken samen met notaris en fiscalist, zodat de overdracht zorgvuldig en correct verloopt.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Wij kopen juist graag verhuurde complexen, inclusief alle lopende huurcontracten.
Wij kijken naar de huurinkomsten, de onderhoudsstaat, de locatie, het ontwikkelpotentieel en de actuele markt, en doen op basis daarvan een marktconform bod.
Nee. Wij nemen het complex over inclusief huurders; leeg opleveren is niet nodig.
Ja, mits het complex kadastraal is gesplitst in appartementsrechten.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht vindt doorgaans binnen 4 tot 8 weken plaats.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw bedrijfspand zelf aan, in elke staat en ook in verhuurde staat.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude