Horecapand verkopen in Zaandam en Groot-Amsterdam en Amsterdam
Wij kopen uw horecapand zelf aan, verhuurd of leeg. Geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten. Meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod — mét exploitant.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een horecapand verkopen is doorgaans ingewikkelder dan de verkoop van een gewone woning of bedrijfsruimte. Of u nu eigenaar bent van een café, restaurant, lunchroom of hotel: u krijgt te maken met een horecabestemming, exploitatie- en drank- en horecavergunningen, lopende huurcontracten met exploitanten en specifieke eisen rond brandveiligheid, ventilatie en geluid.
De waarde van horecavastgoed hangt bovendien sterk samen met de exploitatie: de hoogte en looptijd van de huur, de betrouwbaarheid van de huurder en de omzetmogelijkheden op de locatie. Een pand in het centrum van Zaandam of nabij het station is anders te waarderen dan een pand in een rustige woonwijk.
Daar komen bredere overwegingen bij: pensioenplanning, een nalatenschap, of de wens om kapitaal vrij te maken. Wilt u snelheid en zekerheid, dan kopen wij uw horecapand zelf aan, met eigen middelen, ook mét zittende exploitant.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw horecapand zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk; geen makelaar en geen doorverkoop.
- ■ Wij kopen zowel panden in exploitatie (verhuurd aan een uitbater) als leegstaande panden.
- ■ Wij nemen de lopende huurovereenkomst over, zodat de exploitant kan blijven en u wordt uitgekocht.
- ■ U betaalt geen courtage en geen advertentiekosten.
- ■ U ontvangt een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Wij regelen de volledige afwikkeling, inclusief de overdracht van vergunningen en contracten.
Uit de praktijk
Voormalig restaurant getransformeerd tot drie duurzame woningen
Dit Chinese restaurant werd verkocht door een eigenaresse die met pensioen ging; het pand was gestript en de VVE lastig.
Wij regelden de VVE-samenwerking en maakten er drie luxe, verduurzaamde woningen van (isolatie, HR++ glas, warmtepompen, zonnepanelen).
Een uitgewoond horecapand kreeg een waardevolle, duurzame woonbestemming.
Heeft u een horecapand te koop? Wij kopen ook gestripte of verouderde panden en regelen de rest.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Horecapanden zijn vaak gebonden aan een horecabestemming en aan vergunningen zoals een exploitatievergunning en een drank- en horecavergunning. Bij verkoop moet worden bekeken of deze overdraagbaar zijn of dat de koper een nieuwe aanvraag doet. Lopende huurovereenkomsten met exploitanten gaan mee over. Fiscaal geldt voor niet-residentieel vastgoed een overdrachtsbelasting van 10,4%; afhankelijk van de situatie kan btw een rol spelen, evenals eventuele erfpachtvoorwaarden. Wij werken samen met notaris en fiscalist.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Wij kopen zowel verhuurde, in exploitatie zijnde panden als leegstaande panden.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht is doorgaans binnen 4 tot 8 weken rond.
Ja. Wij verzorgen de volledige juridische en fiscale afwikkeling, inclusief huurdersoverdracht en het vergunningstraject.
Nee. Wij zijn ook actief in Amsterdam en de bredere regio Groot-Amsterdam.
Niets. Ons bod is vrijblijvend en u betaalt geen makelaarskosten.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude