Winkelpand verkopen in Zaandam en Groot-Amsterdam en Amsterdam
Wij kopen uw winkelpand zelf aan, verhuurd of leeg. Geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten. Meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod — zonder makelaar.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een winkelpand kan jarenlang een goede belegging zijn geweest, maar er komt vaak een moment waarop verkoop de logische keuze is. Misschien verplaatst of beëindigt u uw bedrijfsactiviteiten, gaat u met pensioen, wikkelt u een erfenis af, of wilt u uw portefeuille herstructureren.
De waarde van commercieel vastgoed hangt sterk af van de locatie, de huurders en de economische trends. Lopende huurcontracten en huurbescherming beperken bovendien uw verkoopmogelijkheden, en een traject via een makelaar duurt al gauw maanden.
Wij bieden een directer alternatief: wij kopen uw winkelpand zelf aan, met eigen middelen. Verhuurd of leeg, in goede of mindere staat, zonder dat u bezichtigingen hoeft te organiseren.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw winkelpand zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk; geen makelaar en geen doorverkoop.
- ■ Wij kopen zowel verhuurde als leegstaande panden en nemen de lopende huurcontracten over.
- ■ Wij kopen ook oudere of verouderde panden die aan opknappen toe zijn.
- ■ U betaalt geen courtage, geen advertentiekosten en geen verkoopkosten.
- ■ U ontvangt een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ U wordt volledig ontzorgd: bezichtigingen, communicatie met huurders en de administratieve afwikkeling nemen wij over.
Uit de praktijk
Winkel leeg na vertrek huurder? Wij maakten er woningen van
Deze winkelruimte kwam leeg te staan toen de huurder emigreerde — voor veel eigenaren een lastig moment.
Wij namen het pand over (we kochten het zelfs aan in de onzekere eerste Covid-weken) en transformeerden de winkel tot twee duurzame benedenwoningen.
Leegstand werd waarde: twee nieuwe, energiezuinige woningen.
Staat uw winkelpand leeg of komt het leeg? Wij kopen direct en zien de woonpotentie.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
De overdracht van een winkelpand verloopt via de notaris. Lopende huurcontracten blijven van kracht en gaan mee over naar de koper; huurbescherming blijft ook na verkoop bindend. Fiscaal geldt voor niet-residentieel vastgoed een overdrachtsbelasting van 10,4%, en afhankelijk van het gebruik kan btw een rol spelen. Ook bestemmings- en milieuvoorschriften kunnen invloed hebben op de waarde. Wij werken samen met notaris en fiscalist.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht is doorgaans binnen 4 tot 8 weken rond.
Ja. Bestaande huurcontracten blijven van kracht en worden door ons overgenomen.
Voor niet-residentieel vastgoed geldt een overdrachtsbelasting van 10,4%, en soms btw. Wij werken samen met notaris en fiscalist.
Ja. Wij regelen de volledige afwikkeling en communicatie, zodat u er zelf weinig aan hoeft te doen.
Niets. Ons bod is vrijblijvend en zonder kosten.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude