Studentenhuis verkopen in Zaandam en Groot-Amsterdam en Amsterdam
Wij kopen uw studentenhuis zelf aan, inclusief zittende huurders en lopende contracten. Geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten. Bod meestal binnen een week — in verhuurde staat.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een studentenhuis kan jarenlang een rendabele belegging zijn geweest, met stabiele huurinkomsten uit kamerverhuur. Toch verandert de situatie vaak: de regelgeving wordt strenger, het onderhoud loopt op door intensief gebruik, of u wilt uw vermogen vrijmaken.
De verkoop van een studentenhuis is complexer dan die van een eengezinswoning. Vaak heeft elke kamer een eigen huurcontract, wat betekent dat u met meerdere huurders en huurprijzen te maken heeft. Voor particuliere kopers is dat ontmoedigend. Voor een partij die kamerverhuur begrijpt, is een verhuurd pand met doorlopend inkomstenpotentieel juist aantrekkelijk.
Daar komen de regels rond kamerverhuur bij: omzettingsvergunningen, het Woningwaarderingsstelsel en de Wet goed verhuurderschap. Wij zijn thuis in dit type vastgoed en kopen uw studentenhuis zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk, inclusief de zittende huurders.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw studentenhuis zelf aan, zelf of via ons eigen netwerk; geen makelaar en geen doorverkoop.
- ■ Wij nemen het pand over inclusief lopende huurcontracten; u hoeft huurders niet uit te zetten.
- ■ Wij zijn vertrouwd met kamerverhuur, renovatie en de bijbehorende regelgeving.
- ■ Wij kopen ook panden met achterstallig onderhoud of slijtage.
- ■ U betaalt geen makelaarscourtage en geen advertentiekosten.
- ■ U ontvangt een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
Uit de praktijk
Verhuurd pand overgenomen, met oog voor de bewoners
De eigenaresse wilde haar verhuurde pand snel verkopen zónder de huurders te belasten.
Wij overlegden zorgvuldig met de zittende bewoners en verbeterden zelfs hun isolatie; daarnaast voegden we een woning toe in een oude opslag.
Snel verkocht, huurders tevreden en meer woonruimte gecreëerd.
Verhuurt u kamers of een studentenhuis en wilt u verkopen? Wij kopen in verhuurde staat, netjes voor iedereen.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij kamerverhuur gelden specifieke regels: veel gemeenten, waaronder Zaanstad, hanteren een omzettingsvergunning en soms een maximum aantal vergunningen per wijk. De huurprijzen worden bepaald via het Woningwaarderingsstelsel en de Wet goed verhuurderschap stelt eisen aan het verhuurderschap. Lopende huurcontracten blijven van kracht en worden door de koper overgenomen. Fiscaal geldt voor residentiële beleggingswoningen een overdrachtsbelasting van nu 8%, en 7% na 1 januari 2027; daarnaast speelt box 3. Wij werken samen met notaris en fiscalist.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Wij kopen studentenhuizen in verhuurde staat, inclusief lopende huurcontracten.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht is doorgaans binnen 4 tot 8 weken rond.
Voor kamerverhuur is meestal een vergunning nodig. Heeft u die niet, dan kijken wij samen naar de mogelijkheden voor een snelle verkoop.
Nee. Wij kopen direct van u, zonder makelaar, dus zonder courtage.
Niet per se. Omdat wij ervaring hebben met kamerverhuur en renovatie, doen wij een marktconform bod zonder lange wachttijden of onzekerheid.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw appartementencomplex zelf aan, verhuurd of leeg.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude