Vastgoed verkopen na een relatiebreuk
Woonde u samen zonder te trouwen en bezit u samen een woning of pand? Wij kopen het zelf aan, zodat u het gezamenlijk bezit eerlijk kunt afwikkelen — zonder makelaar.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een relatiebreuk tussen samenwonende, niet-gehuwde partners kent zijn eigen juridische werkelijkheid. Zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap geldt geen automatische gemeenschap van goederen: wat u samen bezit, is verdeeld volgens de eigendomsverhouding zoals die in de leveringsakte en een eventueel samenlevingscontract is vastgelegd.
De kernvraag is meestal dezelfde: blijft één van beiden eigenaar, of wordt het pand verkocht om de opbrengst te verdelen? Uitkoop vraagt dat één partij de ander financieel overneemt én dat de bank akkoord gaat met de hypotheek op één naam.
Zolang het pand niet verdeeld is, blijft u samen verantwoordelijk voor de hypotheek en de lasten. Een directe verkoop geeft beiden snel duidelijkheid en de mogelijkheid om ieder een eigen start te maken.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw gezamenlijk vastgoed zelf aan — geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten.
- ■ U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod.
- ■ Een eerlijk, marktconform bod, waarna de opbrengst verdeeld wordt volgens uw eigendomsverhouding.
- ■ Wij koppelen beide partijen financieel los: de hypotheek wordt afgelost met de opbrengst.
- ■ Geen eindeloze bezichtigingen, geen onzekere doorlooptijd — overdracht binnen 4 tot 8 weken.
- ■ Ook verhuurde panden nemen we over, inclusief lopende huurcontracten.
Uit de praktijk
Een vlotte, zakelijke overdracht zonder gedoe
Na een relatiebreuk tellen vooral snelheid en rust. Deze verkoopster wilde haar (deels horeca-)pand vlot van de hand doen, met huurders erin.
Wij namen het pand in korte tijd over en stemden alles rustig af met de zittende huurders, die we bovendien beter isoleerden.
Snel geregeld, huurders tevreden, en zelfs een extra woning gecreëerd in een oude opslagruimte.
Wilt u na een relatiebreuk snel uit elkaar, ook wat het vastgoed betreft? Één partij, één bod, snel rond.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij ongehuwd samenwonen is de eigendomsverhouding leidend. Staat de woning op beider naam, dan moeten beiden instemmen met de verkoop en tekenen bij de notaris. Wil één partij de ander uitkopen, dan kan overdrachtsbelasting verschuldigd zijn: voor residentiële beleggingswoningen nu 8%, en 7% na 1 januari 2027; voor niet-residentieel vastgoed 10,4%.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist zodat de verdeling en overdracht correct verlopen.
Veelgestelde vragen
Bij ongehuwd samenwonen geldt geen gemeenschap van goederen. De verdeling volgt de eigendomsverhouding uit de akte en uw samenlevingscontract.
Ja, als het pand op beider naam staat. Beide eigenaren moeten instemmen en bij de notaris tekenen.
De hypotheek wordt bij de overdracht afgelost met de verkoopopbrengst. De afwikkeling loopt via uw bank en de notaris.
Dat kan, maar vereist dat u de financiering rond krijgt en de bank akkoord gaat. Lukt dat niet, dan is directe verkoop vaak de snelste oplossing.
Ja. Naast woningen kopen wij ook bedrijfs- en horecapanden zelf aan.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Bij een echtscheiding moet de gezamenlijke woning eerlijk verdeeld worden.
Snel financiële ruimte nodig? Een bod meestal binnen een week.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude