Vastgoed verkopen tijdens een verbouwing
Wij kopen uw pand in elke staat zelf aan, ook halverwege een verbouwing. Zelf of via ons eigen netwerk. Geen makelaar, geen afbouwverplichting, geen kosten — in elke staat.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Een pand verkopen is al ingrijpend, maar midden in een verbouwing wordt het extra lastig. Half afgebouwde ruimtes, een ontbrekende keuken of badkamer en bouwmateriaal door het hele pand schrikken particuliere kopers af. De meeste kopers willen instapklaar wonen of werken en zien een onaf pand als een risico.
Voor beleggers, vastgoedondernemers en erfgenamen kan dit leiden tot maandenlange vertraging, dubbele lasten en oplopende kosten. Denk aan doorlopende rente, een bouwstop of onzekerheid over de uiteindelijke opbrengst.
Bij bodophuurwoning.nl kopen wij vastgoed in elke staat, ook als de verbouwing nog loopt. Wij kopen zelf aan, met eigen middelen. U hoeft de werkzaamheden niet af te ronden en draagt geen risico meer.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen uw vastgoed zelf aan — zelf of via ons eigen netwerk, nooit als makelaar.
- ■ Wij kopen in elke staat: casco, gestript of half afgebouwd.
- ■ Geen afbouwverplichting; u draagt het pand over in de huidige staat.
- ■ Meestal binnen een week een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder kosten.
- ■ Overdracht doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
- ■ Volledige ontzorging: juridische afhandeling, eventuele ontruiming en overname van lopende contracten.
Uit de praktijk
Midden in het werk? Wij nemen de hele verbouwing over
Dit pand vroeg om een ingrijpende aanpak — fundering, verduurzaming, uitbreiding — meer dan de vorige eigenaar aankon.
Wij namen de complete verbouwing over: nieuwe fundering, isolatie, HR+++ glas, nieuw dak en extra woningen.
De verkoper hoefde geen enkele bouwkeuze of planning meer te maken — wij maakten het af.
Zit u midden in een verbouwing die u niet wilt afmaken? Wij nemen het pand én het werk over.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
In de koopovereenkomst leggen wij helder vast in welke staat het pand wordt overgedragen, zodat er geen discussie ontstaat over onvoltooide werkzaamheden of gebreken. Bij ingrijpende renovatie of nieuwbouw kan btw in plaats van overdrachtsbelasting van toepassing zijn; anders geldt 10,4% voor niet-residentieel vastgoed en voor residentiële beleggingswoningen nu 8% en 7% na 1 januari 2027. Wij nemen vergunningen en bouwdossiers over. Beleggingsvastgoed valt doorgaans in box 3. Wij werken samen met notaris en fiscalist en geven geen fiscale garanties.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist om alles correct te laten verlopen.
Veelgestelde vragen
Ja. Wij kopen ook panden zonder complete voorzieningen. U hoeft de verbouwing niet af te ronden.
De prijs wordt bepaald door de huidige staat en de ontwikkelpotentie. Het voordeel is dat u geen extra kosten of risico’s meer draagt.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. De overdracht volgt doorgaans binnen 4 tot 8 weken.
Ja. Wij hebben ervaring met winkels, horeca, kantoren en bedrijfsruimte.
Dat is vaak mogelijk, afhankelijk van de staat van het pand en de afspraken.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wij kopen uw pand met brandschade zelf aan, in de huidige staat.
Wij kopen uw vastgoed zelf aan en regelen het volledige traject.
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude