Vastgoed verkopen na overlijden
Na het verlies van een dierbare komt er veel op nabestaanden en executeurs af — wij kopen de woning of het pand respectvol en rechtstreeks van u aan — volledig ontzorgd.
Ontvang een vrijblijvend bod
100% vrijblijvend en gratis · geen kosten achteraf
Uw situatie
Het verlies van een dierbare is ingrijpend. Naast het verdriet komt er veel praktisch werk op nabestaanden af, en de afwikkeling van de nalatenschap is daar vaak een groot deel van. Wanneer daar een woning, beleggingspand of bedrijfspand bij hoort, kan de verkoop emotioneel zwaar en tijdrovend zijn.
Voor u als nabestaande of executeur betekent dit dat u beslissingen moet nemen in een periode die daar eigenlijk geen ruimte voor laat. De woning staat vol herinneringen, terwijl de lasten — hypotheek, gemeentelijke heffingen, verzekeringen en onderhoud — gewoon doorlopen. Als er een executeur is aangesteld, begeleidt die de verkoop; is dat niet het geval, dan nemen de erfgenamen samen de beslissingen.
Wij begrijpen de gevoeligheid van dit moment. Wij kopen de woning of het pand rechtstreeks van u aan, zodat u zich kunt richten op het verwerken van het verlies en het waardig afronden van de nalatenschap, in plaats van op bezichtigingen en onderhandelingen.
Waarom via bodophuurwoning.nl
- ■ Wij kopen de woning of het pand zelf aan — geen makelaar, geen doorverkoop, geen kosten.
- ■ U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod, zonder verplichtingen.
- ■ Een eerlijk, marktconform en vrijblijvend bod, zonder courtage of advertentiekosten.
- ■ Wij kopen in elke staat: ook bij achterstallig onderhoud of een verhuurd pand.
- ■ Indien gewenst regelen wij ontruiming en het leeg opleveren van de woning.
- ■ De overdracht bij de notaris kan meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Uit de praktijk
Zorgeloos overgedragen — wij regelden zelfs de VVE
Vastgoed regelen na een overlijden is zwaar. Bij dit voormalige restaurant speelde bovendien een moeizame verstandhouding met de VVE en was het pand leeggehaald.
Wij namen alles uit handen: we zorgden voor een goede samenwerking met de VVE en maakten er drie luxe, verduurzaamde woningen van.
De nabestaande hoefde zich nergens meer druk over te maken — het hele traject lag bij ons.
Moet u vastgoed uit een nalatenschap verkopen? Wij nemen het volledige traject over, inclusief het gedoe eromheen.
Zo werkt het in 3 stappen
1. Vul uw postcode in
Geen eindeloze bezichtigingen, geen makelaar.
2. Ontvang een bod
Meestal binnen een week een vrijblijvend bod.
3. Wij regelen de rest
Verkoop en overdracht in 4–8 weken, zonder kosten.
Juridisch & fiscaal — kort toegelicht
Bij een overlijden wordt het vastgoed onderdeel van de nalatenschap. Een testament kan bepalen wie bevoegd is te verkopen, en soms is er een executeur die dit begeleidt. De Belastingdienst verwacht binnen acht maanden na overlijden aangifte erfbelasting; een snelle verkoop kan helpen om tijdig over liquide middelen te beschikken. Verkoopt u aan ons, dan draagt u als erfgenaam geen overdrachtsbelasting — die is voor de koper. Voor residentiële beleggingswoningen is die nu 8%, en 7% na 1 januari 2027; voor niet-residentieel vastgoed 10,4%.
Wij geven geen fiscale of juridische garanties, maar werken samen met notaris en fiscalist.
Veelgestelde vragen
Nee. Wij kopen ook woningen inclusief inboedel en regelen indien gewenst de ontruiming.
De hypotheek wordt bij de notaris afgelost uit de verkoopopbrengst, zodat u zich daar geen zorgen over hoeft te maken.
Alle erfgenamen moeten instemmen, tenzij een executeur bevoegd is te verkopen. Werkt een erfgenaam niet mee, dan vraagt dat eerst juridische afstemming.
Wij nemen het pand over inclusief bestaande huurcontracten en houden ons aan de wettelijke verplichtingen tegenover de huurders.
U ontvangt meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod; de overdracht kan daarna meestal binnen 4 tot 8 weken plaatsvinden.
Gerelateerde situaties
Andere momenten waarop wij uw vastgoed zelf aankopen.
Wanneer een naaste door dementie niet meer zelfstandig kan beslissen, kopen wij het vastgoed zorgvuldig.
Overstappen naar een kleinere woning en de overwaarde vrijmaken?
Benieuwd wat uw vastgoed waard is?
Vul uw postcode in en ontvang meestal binnen een week een eerste vrijblijvend bod. Zo krijgt u samen snel duidelijkheid.
Wij kopen uw huurwoning of beleggingspand in Zaandam en Groot-Amsterdam. Snel, zonder kosten en zonder gedoe.
Onderdeel van Doar B.V.
KVK 93535562
do@doar.nl
+31 6 22 04 78 65
Koningsvaren 59, Abcoude